辽宁权秉律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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建设工程价款优先受偿权指承包人在承建工程过程中实际发生的各项成本费用,适用于各类可支付或拍卖的建设工程。此权利仅限于施工合同中的承包方,且仅针对其承揽的建筑工程和未付清的工程价款。
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当工程款项逾期未支付时,可以申请法院强制执行。如果被告已获判决且该判决已生效,但被告仍未履行义务,可以按照法定程序向法院申请强制执行,以催促对方履行。申请可向作出判决的法院或被执行人住所地、财产所在地的人民法院提出。
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在我国,工程欠款的法定诉讼时效为两年,从当事人知道或应当知道欠款之日起计算。尽管部分工程欠款可能拖欠多年,但承包商仍应在有效期内提起诉讼,以免丧失胜诉权。诉讼时效可通过特定行为暂时中止,但需注意及时行使权利,避免超过时效期。
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工程款纠纷案件的司法管辖权归工程所在地人民法院。工程纠纷处理以不动产纠纷为主导,由被告居住地或合同履行地法院行使管辖权。合同纠纷诉讼若无特殊情况,由被告所在地或合同履行地法院审理。