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上海市海华永泰（沈阳）律师事务所
娄建军律师，上海市海华永泰（沈阳）律师事务所专职律师。秉承“客户至上、勤勉尽责”的服务理念，坚持以客户的需求为核心，致力于提供最优质的法律服务。擅长就特定法律问题和复杂案件提供专门和深入的法律分析，提供完善的争议解决方案、策略。尽最大努力维护委托人的权益。主要业务领域：刑事辩护、婚姻家事纠纷、房产纠纷、合同纠纷、交通事故、债权债务、各类侵权损害赔偿等。主要业务范围：1、接受委托，进行民事、刑事辩护或代理；2、法律咨询；3、代写法律文书：4、代为诉前调解；5、代为立案；6、代为查询信息。办公地址:沈阳市沈河区沈阳路2号，移动电话及微信号码：18940218841
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公积金贷款20%首付的申请条件有哪些如若初次申请公积金贷款，所购置的房屋总面积在90平方米（包括90平方米在内）的范围内，那么贷款的最低首付款比例应为房价的20%。因而，如果您期望以首付款20%的形式购入房产，那么您首先需要确保具备申请公积金贷款的资格，同时所选购的房产户型面积不得超出90平方米的限制。
依照现行的法规规定，住房公积金仅可被应用于职工购买、新建、扩建或者是维修自用住宅等事项上，而不能用作支付房款的首付款。同时，在使用公积金进行贷款时，夫妇双方能够申请到的最高金额不得超出约35万元人民币，而单人申请则不能超过约11万元人民币。需要提醒您的是，以上数据仅供参考，具体的情况还需视各地的政策和个人的实际情况来确定。
首付数额如下：1、首付比例要求是首套房首付是总房款的30%，对于二套房的首付来说是总房款的60%。2、购买普通自住房的首付款比例不低于50%，购买非普通自住房的首付款比例不低于70%。3、在首套房的情况下，公积金贷款90平米以内是20%，90平以外公积金贷款是30%。
一般在二十天内可以审批下来。公积金办理贷款，工作人员一般就是告诉你十天十个工作日，也就是二十天。首先拿着你的购房合同和公积金卡。户口本，身份证，去公积金递交。审核一般在3至5个工作日。审核结束后去公积金，签借款合同，然后等待放款。
2024年住房公积金贷款首付比例因购房类型和贷款方式而异。首套房公积金贷款首付比例通常为20%-30%，商业贷款首付比例约为三分之一。二套房公积金贷款首付比例不低于50%，商业贷款首付比例约为六成。具体政策因地而异，建议查阅当地政府公告。
