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土地征用赔偿数额与是否持营业执照无关。为公共利益征收国有土地上的房产，应给予公平合理补偿，不低于征收决定公告发布之日的类似房产市场价格。房产价值由有资质的房地产价格评估机构依据《房屋征收评估办法》评估确定。
居民楼可申请餐饮业执照，但须备齐营业执照、餐饮服务许可证和食品流通许可证等。如房屋仅作住宅用，需办理住改商手续。若地区实行“住改商”政策，可向工商管理部门申请执照并咨询具体手续。
住宅区通常不允许办理营业执照，但部分地区实施“住改商”政策。申请营业执照需收集股东资料、预审企业名称，然后前往工商局办理，包括领取印章、办理代码证书和税务证书，最后开设基本账户。申请时需提交申请书、资格文件、住所文件和章程或协议等。还需提交法定代表人、董事、监事和高级管理人员的任职文件及身份证明。
普通住宅区通常无法办理营业执照，但如果该小区有商业用途或获得地方政策支持，则可能申请经营许可证。但业主需遵守法律法规和小区规定，擅自将住宅转为经营性用房不可取。若需改变用途，需获得所有利益相关方同意。
如房产属商业用途，可申请营业执照；如属住宅用地但获特别许可，也可经审批后申请。申请营业执照应准备材料：签字确认的《个体工商户注册登记申请书》、个人身份证明、经营场地证明及工商总局要求的其他文件。
