律师解析：
城市维护建设税的征收范围包括：
1、城市、县城、建制镇以及税
法规定征税的其他地区。
2、城市、县城、建制镇的范围应根据行政区划作为划分标准，不得随意扩大或缩小各行政区域的
管辖范围。
法律依据：
《土地增值税清算管理规程》第十条
对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。
（一)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；
（二)取得销售（预售)许可证满三年仍未销售完毕的；
（三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；
（四)省（自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。
对前款所列第（三)项情形，应在办理注销登记前进行土地增值税清算。
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