广东卓建律师事务所
13年+ 执业经验,婚姻家事部主任律师,法院特邀调解员,中山大学硕士,卓建律所(全国优.秀)高.级合伙人,美国佛蒙特法学院访问学者,有境外游学经历,拥有深厚的法学功底和娴熟的办案经验,在办案过程中重事实、讲证据、熟知法条、深谙法理;擅长处理同居、结婚、离婚、抚养、继承等法律纠纷及财富传承等婚姻家庭风险防范,经办离婚、抚养权争夺、房产分割、股权分割及企业控制权争夺等纠纷类案件近千件,处理涉案资产20亿以上;凭借精湛的执业能力,优良的职业操守和严谨细致的办事风格,得到了客户的广泛好评和赞誉。 在多年的办案经历中,善于从众多实务案例中总结经验,在离婚财产分割(含股权)、子女抚养、损害赔偿、出轨等问题上有深入研究和独到见解,深谙深圳各区法院离婚诉讼程序和各类经典判例,能够最大限度为客户争取合法利益。很多当事人在二审阶段改请刘律师代理其案件。 擅长处理华为、腾讯、康佳、深航南航、中海油等公司员工、高管、股东的离婚纠纷,以及身处国外与国内配偶的离婚纠纷。 主要提供以下法律服务: 婚前法律服务:婚前协议、婚前辅导、婚前调查、同居关系、彩礼方案; 婚内法律服务:婚内协议、婚内调查、分居协议、财产方案、婚内辅导; 离婚法律服务:离婚协议、离婚谈判、离婚诉讼、子女抚养、财产分割; 继承法律服务:遗嘱见证、法定继承、遗赠扶养、继承诉讼、涉外继承; 家族法律服务:风险隔离、私人信托、家庭基金、家族企业、离岸信托; 私人法律顾问:咨询顾问、策略指导、调解谈判、文书起草、陪谈解答; 团队成功案例: 快速离婚案: 从客户委托到离婚仅3天时间, 帮助客户快速解除婚姻关系 异地离婚案: 熟悉程序与沟通推进, 快速办理非深户籍客户在深圳离婚 直接调和案: 通过分别沟通及三方沟通, 成功化解矛盾,双方欢欢喜喜回家去 诉讼促和案: 启动离婚程序倒逼对方正视婚姻问题, 签订婚内协议挽回家庭 劝退小三案: 与小三谈判,情理法三管齐下, 成功劝退小三从而挽回家庭 挣得抚养案: 帮助85%的客户争得孩子的抚养权, 10%的客户双方共同抚养 财产分割案: 调查取证配合谈判, 帮助客户成功争得12套房产及百万现金 离后财产案: 离婚后财产纠纷, 成功帮客户争得5百余万的补偿费 离婚止损案: 离婚时3套房子及2百万存款, 离婚时仅让对方分走1套房子 股权分割案: 通过多次谈判协商, 保住客户股权仅支付适当补偿给对方 免担债务案: 对方为多分财产恶意制造债务, 抽丝剥茧成功帮助客户摆脱债务 抚养变更案: 通过数据及论证征服法官, 帮助客户争取到孩子的抚养权
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在未完成房产所有权转让手续前,遗产继承的房产不得随意出售。继承人需携带合法继承人证明文件、死亡证明、房地契及土地使用证、遗产分配说明书或遗嘱、房地产测量和评估报告等,前往当地房地产交易所申请遗产继承登记。完成审验、核准并取得完税凭据后,再到税务机构办理税收核定并持有有效凭证,更新产证后,方可公开出售。
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面对已生效的遗产继承款收款,需开具收据,并详细标注收获财产、经办人签名及时间。如涉及欠款,需描述欠款数额、货币种类等,并阐明欠款原因、约定偿还日期等。收据中需用词准确,避免含糊语句,确保各方面清晰明了,以免引发误解。
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根据我国法律,丈夫离世后,妻子作为继承人继承房产,无需缴纳营业税和个人所得税。但仍需支付约房产总价值4%的契税,以及办理相关手续和证件制作等费用。目前,我国尚未实行遗产税制度,因此妻子在继承房产时无需缴纳遗产税。
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父母将自有物业赠予孙辈合法且规范。公民有权维护管理自身合法财产,不受他人干涉。子女虽可通过继承获得父母财产,但不包括孙子个人所有的住房。父母健康且未接子女通知时,有权将房产直接过户给孙子,符合法律规定且有效。