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北京天驰君泰（苏州）律师事务所
中仁律师团队，北京中银（苏州）律所事务所执业，办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭、刑事等纠纷案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的好评。 法律专业知识娴熟，办案经验丰富，精通各种法律法规；熟悉各类公文、法律文本的书写；具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力；擅长与人交往，有较好的团队精神。 办案认真，严谨，细致，为当事人争取合法利益，深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子，用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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在房产贷款尚未结清情况下，通常情况下不被许可增设名字。因为此举对于银行而言，无疑加大了其面临的潜在风险，这其中便包含可能因某一方未及时还款而导致的违约风险。然而，在某些特定环境与条件下，部分银行仍有可能提供增设名字的服务，但其最终决定权依然掌握在当地该银行的政策允许范围内。总体而言，房间贷款未清偿前添加名字之可能性往往受到限制，具体情况需根据当地银行的政策制定及评估结果为准。
在婚姻圆满且购房事宜发生于夫妻婚姻成立之前，由其父母负担首付款并完成房子购置，而在婚后由夫妻双方共同承担房贷还款义务，那么这栋房产是否属于夫妻共同财产，需根据实际情况进行判断。可以明确的是，婚后共同偿还的贷款及相应增值部分均应被视为夫妻共同财产。
依据现行法律规定，无论是何种类型的房屋贷款，只要原始购房合同有效且债务关系明确，法院都有权强制执行，包括通过拍卖等方式进行变现分配。在变现资金收回过程中，银行自当享有优先受偿权，优先获得赎楼及其他相关费用的支付；若有剩余款项，则需按照债务比例偿还债权人，最后才轮到债务人。
贷款购买房屋能否署名于儿子名下完全可以进行操作。父母为子女提供房屋抵押贷款支持，可以选择在房产证上仅登记其子女的名字，而父母则担任还款责任者。在处理按揭贷款相关事务时，购房合同中的买方署名应为子女，贷款合同中的借款人署名则由父母负责。在此种情形下的按揭贷款购房，贷款的年限及贷款额将根据父母的实际年龄及其偿还能力予以决定。
购房首付款支付后，能否全额取回退房款项在签署了购房合同之后，原则上是允许退房的。购房者可与卖方进行友好协商并达成一致意见，进而解除购房合同。但需注意，如已向开发商支付了定金且未出现不可抗力等无可挽回的情况下，购房者可能难以获得定金的全额返还。
