律师解析：
国有出让
土地使用权抵押的条件如下：
1、必须以初始土地登记作为前提，领取
土地使用证；
2、土地使用权抵押应当进行地价评估；
3、
抵押人向土地管理部门申领《抵押许可证》。
法律依据：
《民法典》第三百九十五条
【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物；
(二)建设用地使用权；
(三)海域使用权；
(四)生产设备、原材料、半成品、产品；
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；
(六)交通运输工具；
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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