云南建广律师事务所
李妍菁律师,毕业于中国政法大学,取得管理、法学双学位。云南建广律师事务所律师,婚姻家事法律服务团队律师。曾在民办高校担任教师,具备高校教师资格证。擅长婚姻家庭、金融等法律事务。执业以来,为多家大型国有企业、金融机构提供常年法律顾问、专项法律服务。曾代理的案件,获得“2018、2019、2021、2024年云南省维护妇女儿童十大典型案例”。被评为“云南省妇女儿童权益维护工作优秀律师”、“云南省12338妇女维权公益服务热线咨询专家”。
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关于婚前以彩礼购买的房产的归属权在缔结婚姻之前,男方将彩礼支付给女方家庭,而此笔款项由女方双亲转交于她本人手中。女方有权在婚前利用彩礼购买房产,且所有产权登记均登记在其个人名义之下,因此这座房产无疑属于女方的婚前个人财物。只要女方在此过程中没有进行过户或添加所有权人等变更手续,那么这套房屋将会始终保持其作为女子婚前个人财产的性质。

关于婚前以彩礼购置房产,其是否被认定为婚前财产的问题以对方所支付的彩礼购买房屋,在法律上被认定为婚前财产,且归对方所有。然而,若在离婚时,对方有权索回彩礼。值得注意的是,倘若以对方的彩礼购买房屋后,该房产的按揭贷款由夫妻双方共同承担,那么除了彩礼部分之外,其余的部分将被视为夫妻双方的共有财产。

在通常情况下,彩礼款项并不必然被认定为婚前财产。无法否定的是,当婚姻缔结之际,彩礼所代表的馈赠,理应被视为是给予女方个人的赠与行为,因此应当归属于女方作为其独享之个人财产,此种是属于婚前财产一类的范畴;然而,假如在此基础上,双方当事人之间对彩礼问题通过特定的财产协议达成规定,使得彩礼归属于夫妻二人共有的话,那么根据这份协议,上述彩礼款项就会相应地转变成为夫妻共同财产。

看具体情况定。以下情形,女方应该退还彩礼:其一,双方未办理结婚登记手续的;其二,双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;其三,婚前给付并导致给付人生活困难的。其他情况一般不退彩礼。但是法律没有规定具体的退还数额,双方可以协商确定退还数额,协商不成,由法官根据实际情况判定。

离婚时,彩礼一般不予退还,但如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:(一)双方未办理结婚登记手续的;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第(二)、(三)项的规定,应当以双方离婚为条件。