如果住房是婚后购买,在没有事先特殊书面约定前提,不管房产证登记人是夫妻俩谁,住房都属于婚后共有财产,夫妻俩一人一半权益。属于一方合法拥有的房产份额,在其死亡后,先看有无遗......
有。遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女......
宁夏塞上律师事务所
宋娟律师系宁夏塞上律师事务所执业律师,擅长领域为:民商事诉讼、刑事辩护和非诉讼代理。尤其在婚姻家事纠纷,合同纠纷,工伤以及交通事故方面卓有成效。 宋娟律师先后为宁夏紫苹果装饰有限公司,宁夏智安电力有限公司,宁夏绿展投资有限公司,宁夏馨诚安物业服务有限公司,宁夏全赢时代码链信息科技有限公司,宁夏晓龙玻璃有限公司等单位提供法律服务,承办过大量诉讼与非诉讼法律项目。
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财产继承权是公民在被继承人去世后合法继承其财产的权利。与财产所有权不同,继承权与继承人的人格具有鲜明的人格属性。因此,每个继承人在选择是否接受或放弃继承权时,只是对自己权益的处置,与配偶无关。
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遵循遗产分配原则,先考虑遗赠扶养协议,再是遗嘱,最后按法定继承顺序分配。同一顺位的合法继承人原则上应平等分配遗产,但可经协商采用不均等分割。房产等不动产将根据以上方案进行实际分割。
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出售房产需缴纳个人所得税,计算方式取决于能否提供房屋原值数据或相关成本费用资料。有证纳税人按(交易价格-原值-税费-费用)×20%计算,无证纳税人则按交易价格×1%计算。满五年且唯一的家庭住宅可免征个税,非普通住宅则必须足额缴纳。税务部门认可有效文件抵扣收入,实际成交价格视为转让收入,偏离市场行情时需核定,计税依据需保持一致性。
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处理房产继承时,需前往公证机关办理相关证件。所有继承人需到被继承人户籍派出所办理户籍注销和死亡证明。随后,持证明文件到所在区域或市级公证机构办理继承权公证。之后,尽快办理房地产过户手续,申请者为继承人或受遗赠人。最后,按税务部门规定支付税费。