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房产抵押建议委托人亲办,若无法亲赴房地产管理局,需提前签署委托公证书,明确授权他人代办。房产抵押仅限所有权人实施,需携带相关证件原件和复印件,亲赴房地产管理部门办理抵押登记并现场签名确认。
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债务违约时,债权人常通过法律手段追索。债权人可提起诉讼,若债务人无力偿还,债权人可向保证人追索。担保分为一般和连带两种。一般担保中,保证人仅在债务人财产未经强制执行前不承担责任,除非合同另有规定。而连带担保则允许债权人在债务人违约时直接向保证人追索债务。
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车辆全额付款抵押给自然人,在程序合规的情况下是合法的。根据相关法律,机动车抵押需向车辆管理机构申请并办理抵押登记。若借款方以机动车为抵押物且未能按时偿还贷款,借款方有权保留并使用该车辆。一旦借款方偿还全部款项,出借方需归还车辆。
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在法院拍卖物品时,若物品有抵押情况,拍得后需先偿还抵押权人的债务。只有清偿完抵押权人的债务后,剩余的价款才能用于抵扣其他待还款项。这是根据我国法律,抵押权人享有首位受偿权的规定。因此,竞购法院拍卖的车辆时,需注意车辆是否抵押,若有抵押,需先清偿抵押权人债务,才能取得车辆所有权。