财产分割协议书是有效的。夫妻之间在婚前或婚姻存续期间,可以约定夫妻财产协议,约定的夫妻财产协议可以到公证处进行公证。公证可以加强法律效力,夫妻财产约定不公证也还是有效的。......
天津益清律师事务所
陈萃璐律师,985院校硕士毕业,天津益清律师事务所律师。生于法律世家,父亲是一位从业多年的老律师,深受父亲熏陶,对律师行业充满敬畏。陈萃璐律师法学理论功底扎实,做事认真负责,专长包括但不限于婚姻家庭、合同纠纷、债权债务、房产纠纷等各类民商事案件,从业以来代理的数百起案件中大多数案件均以胜诉或调解结案,最大限度的维护了当事人的利益,深受当事人好评。
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婚前房产租金通常不被视为共同财产。婚前房产属于个人产权,其租金作为法定孳息,同样属于个人财产。根据相关法规,此孳息不纳入夫妻共同财产范畴。所以,婚前房产租金归个人所有,不参与夫妻共同财产的划分。
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在夫妻婚姻存续期间购买的房子,若无特别约定,即使房产证只写一人名字,也视为共同财产。双方父母共同出资购买的不动产,除另有约定外,按各自出资份额共有。但婚后由一方父母全资购买并登记在该方子女名下的不动产,视为对该子女的个人赠与,属于个人财产。
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婚内财产协议需满足以下条件才具法律效力:双方自愿签订,无欺诈、胁迫,真实意思表示;内容合法,不违背公序良俗;不侵犯他人及公共利益;双方具备完全民事行为能力。不符合条件则协议无效。
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婚后个人购房通常视为夫妻共同财产,但夫妻间可通过书面协议明确房产归某一方所有。夫妻共同财产包括婚姻期间所得金钱、物资及婚前财产,受到法律保护。夫妻间应协商处理财产归属问题,确保权益得到保障。如需明确个人财产权益,建议签订书面协议。