第一种情况,抵押物的灭失、毁损是由于抵押人的行为所致,抵押权人有权要求抵押人提供与抵押物价值相应的担保。第二种情况,抵押物的灭失、毁损非抵押人的行为所致,抵押权的效力及于......
房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件。登记机关应当对申请人的......
抵押权实现的方式主要三种:1、通过法院诉讼的方式实现抵押权。2、抵押权人可以向法院申请实现担保物权,请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。3、由抵押权人与抵押人协议以抵押财产折......
浙江裕丰律师事务所
专业擅长处理劳动工伤、债权债务、婚姻家事,合同事务等一般民商事业务,办理过多起疑难复杂的合同纠纷案件。从事法律工作以来,办理过多几百起民商事案件,具有非常丰富的实务经验。有着强烈的责任心,本着维护委托人合法权益,以良好的职业道德、严谨的工作态度,高效的为当事人提供法律服务,在办理案件过程中,多次得到当事人好评。
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在涉及到房产抵押纠纷方面,我们有多种途径进行解决。首先,当事人双方可以先尝试以私人协商的方式来解决问题,若协商无法达成共识,便可依据房产抵押合同中的相关条款,向公正部门提起仲裁或者向法院提起民事诉讼; 然而,诉讼判决一经生效,当事人就不能再以同样的争议再次向人民法院提出诉讼请求了。
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借款人未如期偿还债务,担保人需根据担保性质承担责任。若担保约定明确,仅在借款人无力偿还时担保人负责;若无明确约定,担保人与借款人承担连带责任,贷款方可向任一方追讨债务。
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在借贷关系中,借款人未履行贷款偿付义务时,担保人是否承担责任需具体分析。对于“一般保证”,仅当借款人经法定程序仍无法清偿时,债权人才可向担保人追索。而“连带保证”下,偿还期限届满后,借款人和担保人共同负责,债权人可向任何一方追索未偿款项。
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逾期使用信用卡是否导致房产被强制执行需考虑多因素。在未经法律程序前,银行不会启动相关诉讼,因此不会出现法院强行收购房产的情况。银行不能直接对贷款人房产采取强制措施。若银行起诉欠款者,可申请财产保全确保资产安全,但需经司法程序许可后才能拍卖房产。