河南良承律师事务所
王奎,河南项城人,毕业于西南民族大学,法律硕士,经济学学士,中华全国律师协会会员。业务领域:擅长处理合同纠纷的诉讼及非诉业务,擅长沟通协调家事纠纷并能高质量办理相关诉讼案件,对于金融保险类案件有着丰富的经验,在处理各种不良资产方面有着独到的处理方式。目前处理民商事领域纠纷上千起案件。善于刑事辩护,对于各类刑事犯罪及辩护业务较为专业。拥有丰富的法学理论研究履历和实务诉讼操作经验,在处理案件过程中屡屡获得当事人的认可。
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婚前双方共同出资购房,若房产证只登记一方名字且未注明份额,能提供出资证明的一方有权主张共有。若无证据,房产视为登记方个人财产。共同首付、共同还贷情况下,无法证明首付出资者,只能获得还贷部分补偿;房产增值部分属共有。
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若开发商逾期交付房屋,在购房者多次催促并给予合理期限后仍未履行,也未给出合理解释或回避问题,购房者可要求支付逾期违约金。但若开发商在期限内完成交付,购房者不得解除合同,仅可要求支付违约金。
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遇到烂尾楼问题,购房者有权维权。可尝试与开发商协商,或向政府相关部门投诉。必要时,借助媒体曝光,甚至通过法律途径提起诉讼。开发商应承担违约责任,购房者应细读合同条款,确保权益得到保护。
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夫妻共有财产包括工资、奖金、劳务报酬等收入;共同经营或管理的收益;共同创作或发明的知识产权收益;未特定赠予或继承的财产。只有书面协议并经双方签字,才能确定某项财产为共有财产。