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可以贷款，但是需要满足一定条件。第一次贷款没还清，需要没有逾期记录，才可以申请第二次贷款。申请贷款时需提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入证明，如果符合要求能进行第二次贷......
有房贷还可以再贷款，但是需要满足一定条件。第一次贷款没还清，需要没有逾期记录，才可以申请第二次贷款。申请贷款时需提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入证明，如果符合要求能进......
可以退钱的，分为以下两种情况。如果是银行原因，可以退钱。购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，比如......
担保时，法定义务分一般保证和连带责任担保。一般保证是当债务人不能履行债务时，保证人承担保证责任；连带责任保证是保证人与债务人同时对债务负责。需当事人书面协议确定。
在担保领域，反担保也被称为“索偿保障”。当债务人接受第三方担保后，为清偿债务需承担一定责任。为确保追偿权益得到切实保护和实现，债务人或相关特定人士会向第三方提供担保。这种反担保措施，为债权人提供了额外的安全保障，降低了借贷风险。
担保人责任包括一般保证责任和连带保证责任。一般保证指保证人按约定与债务人共同承担债务；连带保证指在保证方式未约定或约定不明时，保证人需按连带责任保证方式承担保证责任。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
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北京圣伟律师事务所
北京大学法学学士，从事法律工作近二十年。有基层法院审判工作经验。为人热情大方、善于帮助当事人捋清法律关系，挖掘证据；团队化作业进行大量检索、案例论证；善于与法官沟通，充分得将事实、法律依据、法律逻辑展示给法官。 善于处理公司全生命周期的工作。 近五年来，结合北京城市副中心特有地理人文情况，研习了宅基地问题及分家析产等涉农问题。
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担保公司开具的保函不局限于银行保函范围，银行保函基于银行信誉，而担保公司保函则基于自身信用。担保公司若拥有银行授信额度，可开出与银行保函等效的保函。保函广泛应用于招标、工程、交易等领域。综上，担保公司保函可由公司直接签发或借助银行授信额度实现，后者与银行保函实质相同。
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《中华人民共和国民法典》规定，当债务人未能履行到期债务时，抵押权人可优先受偿，并可协商选择拍卖或变卖抵押物。所得价款，债权人优先全额受偿。这一规定确保了债权人的权益，并提供了债务解决的一种方式，通过抵押物的处理来弥补债务。同时，也鼓励债务人和抵押权人积极协商，寻找最佳解决方案。
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作为担保人，需承担民事责任、连带责任、全额担保责任及可能的赔偿责任。担保合同依赖于主合同，主合同无效，担保合同也失效。企业法人分支机构即使有法人授权，超出范围也不得签订担保合同。保证方式分一般和连带，投资人须在保证期限内行使权益，否则保证人责任豁免。
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担保之债，包括物的担保和人的担保。当债务人违约或需实现担保物权时，债权人应依约定行使权利。若无约定或不明确，债务人自愿提供的物的担保应首先求偿；第三方提供的物的担保，债权人可任选求偿方式。第三方承担担保责任后，可向债务人追偿。担保物权人享有优先受偿权，但受法律限制。担保范围包括主债权、利息、违约金、赔偿金、保管费及实现担保的费用等，另有约定的从其约定。
