徐州
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财产分割协议书是有效的。夫妻之间在婚前或婚姻存续期间，可以约定夫妻财产协议，约定的夫妻财产协议可以到公证处进行公证。公证可以加强法律效力，夫妻财产约定不公证也还是有效的。......
婚后购置的房产加上对方姓名即视为夫妻共有财产。房产作为不动产物权，其所有权归属依据登记记录。无论婚前还是婚后购买，只要房产证上有夫妻双方姓名，即认定为共有财产。若将个人财产添加到房产证并注明配偶姓名，即构成生效的赠与行为。
婚姻关系存续期间购买的房产，无论产权证上登记的是单方还是双方名字，均视为夫妻共同财产。离婚时，应根据公平原则平分房产价值。但若有一方愿意独自承担处置权，这也是合法的。因此，在分割房产时，夫妻双方应充分沟通，根据双方意愿和实际情况，以公平、合理的方式分割房产，避免产生不必要的纷争。
若房屋归离婚协议一方所有且房贷记录也在其名下，则无需变更手续。房屋出售需先清偿贷款。人民法院裁定为某方所有的房屋，未清偿贷款视为该方个人债务，需补偿配偶在婚姻期间支付的相关贷款。
1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割。
1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的程序履行完毕。
1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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天津益清律师事务所
陈萃璐律师，985院校硕士毕业，天津益清律师事务所律师。生于法律世家，父亲是一位从业多年的老律师，深受父亲熏陶，对律师行业充满敬畏。陈萃璐律师法学理论功底扎实，做事认真负责，专长包括但不限于婚姻家庭、合同纠纷、债权债务、房产纠纷等各类民商事案件，从业以来代理的数百起案件中大多数案件均以胜诉或调解结案，最大限度的维护了当事人的利益，深受当事人好评。
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家庭房产纠纷的司法程序包括准备起诉状和证据材料，向有管辖权法院起诉并提交材料，等待法院立案通知并参加诉讼活动。如对一审结果不满，可在规定时间内提起上诉。
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离婚时婚前购房财产分割依据法律区分多种情形：一是婚前单方全款购房，法律视作个人财产，离婚时不参与分割；二是婚前双方共同出资购房，即使未结婚，房屋仍可依法分割，按出资比例处理；三是婚前一方付首付，婚后共同还贷的房产，首付为个人财产，婚后还贷部分为共有财产，分割时考虑双方贡献。
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家庭房产纷争诉讼需备齐起诉状及证据，向有管辖权法院递交并申请立案。法院审查符合条件后立案并通知当事人。当事人应按时参加法律程序。如对一审判决或裁定有异议，可在规定时间内向上级法院提起上诉并递交状书。
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若身处房地产纠纷案件中，发现判决结果存在不公的现象，您有权向上一级法院提起上诉；在您认为一审法院所做的裁决有失偏颇的情况下，您有权在法律规定的上诉期限内，递交诉讼材料至上一级的二审法院进行上诉；另一方面，倘若您已错过了上诉期限，您仍可向法院提交再审申请，或者请求检察院启动抗诉程序。
