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天津益清律师事务所
李超律师深耕法律实务领域多年，始终以“专业立身、诚信为本”为核心执业信条，凭借扎实的法学理论功底与高尚的职业操守，在民商事、刑事诉讼及企业风险防控领域构筑起专业壁垒。 在业务实践中，李超律师聚焦三大核心方向：其一，民商事领域，擅长处理合同纠纷、债权债务、公司股权争议等复杂案件，注重从商业逻辑与法律规则的交叉点寻找最优解，既维护当事人合法权益，亦兼顾合作关系的可持续性；其二，刑事诉讼领域，专精经济犯罪辩护、刑事合规审查等业务，以细致的证据梳理能力与严谨的程序意识，为当事人争取最大权益保障；其三，企业风险防控领域，为企业提供“前端预防+中端管控+后端应对”的全周期法律服务，通过合同模板优化、合规流程设计、法律培训等举措，助力企业规避经营中的法律暗礁。 其执业风格鲜明——办案认真负责且敢于创新，面对疑难案件常以独特思路拆解核心矛盾；注重实战效果，擅长从多重视角剖析案件细节，精准捕捉问题关键；始终将“法律风险的防范与化解”置于首位，既解决当下争议，更通过制度完善阻断未来隐患。 秉持“以专业解决纠纷，以诚信期许未来”的执业宗旨，李超律师以高度的责任感与共情力搭建信任桥梁，致力于成为企业和个人值得托付的法律同行者，在每一次委托中践行“法律有尺度，服务有温度”的承诺。
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在房产担保债务执行案中，要先确保抵押权是合法有效的。要是合法有效，债权人在诉讼胜诉后就能请求法院强制执行房产了。法院会对房产进行评估，然后公开竞拍，以此来实现债权。不过要注意了，如果房产是债务人及其家庭的必需居所，法院只能查封，禁止拍卖、变卖或抵债。这是为了保障债务人的基本居住权益。
当债务人无法按时还钱时，用抵押物来保障债务清偿是很常见的做法。在处理抵押物时，债权人要遵守法律规定和原则，不能私自行动。应该通过合法的途径，比如打官司或双方商量，来确定还钱的计划。如果要卖掉抵押物，必须经过法律程序或双方同意，这样做可以保证过程公开透明，保护所有相关方的权益。处理抵押物的整个过程都要符合法律要求，以维护市场秩序和公平原则。
中国民法典规定，非抵押人过错导致抵押物灭失，抵押权消失，抵押人免担逾期担保责任。债权人可协商以抵押物抵债或拍卖，超出债务额部分归抵押人，不足部分由债务人自负。如有多重抵押，登记优先，未登记按债权比例分配拍卖收入。
抵押债权优先于其他债权，其所有者对抵押财产享有优先受偿权。共益债务在破产程序中享有优先地位，需优先于其他债权清偿。当债务人破产时，抵押债权人优先受偿后，剩余破产财产先清偿共益债务及破产费用，再按法定顺序清偿其他债务。这一规定明确了抵押债权与共益债务的优先受偿权位序，为破产清算提供了法律依据。
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于主债务超过诉讼期限抵押权如何处理的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
