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广东华商（天津）律师事务所
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儿子将房产过户给父母通常需要缴纳税费。若想免税过户，可通过继承方式，但较为少见。常见的过户方式包括赠与过户和直系亲属买卖过户。赠与过户涉及赠与税，而直系亲属买卖过户则需按市场价进行交易并缴纳相关税费。选择何种方式应根据实际情况和个人需求决定。
根据法律规定，房屋所有权人有权将房产赠予未成年子女，但须得到所有法定继承人的同意，并接受税务机关的审查与纳税。涉及夫妻共有财产时，需双方同意才能过户。尽管受赠子女未成年，但赠与人有处置权，因此房屋所有权变更与其利益相关，不受年龄等因素限制。
父母房产赠与子女需缴房产税，包括公证费（受益总额的2%或不低于200元）、契税（房屋评估价值×1.5%）、交易手续费（每平方米6元）、登记费（80元）和评估费（评估额的0.5%）。赠与过户是常见方式之一。
父母将房屋转让给未成年子女需缴纳：公证费（房价2%）、房产评估费（房价0.5%）、契税（房价3%）、土地增值税（房价1%）、所得税（房价1%）及房屋产权登记费（80元）。具体税费比例可能因地区和政策而异，请咨询当地相关部门。
父母房产赠与子女需缴房产税，包括公证费（受益总额的2%或不低于200元）、契税（房屋评估价值×1.5%）、交易手续费（每平方米6元）、登记费（80元）和评估费（评估额的0.5%）。赠与过户是常见方式之一。
