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一、发布挂牌公告，二、出示挂牌文件，三、受理竞买申请，四、审查挂牌资格，五、挂牌，在挂牌公告规定的时间和交易场所，更新显示挂牌报价。七、公布成交结果，八、签订出让合同。......
土地承包经营权流转合同应遵循平等自愿、有偿原则，禁止强制行为。流转保持土地所有权性质和农业用途不变，期限不超过剩余承包期。受让方需有农业生产能力，同等条件下，本集体成员享有优先权。
非法占用农用地需归还，违规划则拆除并罚款；建设用地上非法占地需退还并罚金，建筑设施需协商处理；国有土地没收权在国土部门，违规《城乡规划法》则移交城乡规划部门。
土地产权包含土地租用权（出租土地及收益）、土地抵押权，以及地役权（通过合约提升自身不动产效益）和土地发展权等。土地租用权基于租赁契约，出让土地使用权和部分收益给承租人。地役权则强调使用权的互相便利，以优化不动产权益。
能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第33条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国法律的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第37条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
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违反土地管理法规，非法挖掘土壤、占用耕地建房、采石等非农活动，破坏基本农田五亩以上或非基本农田十亩以上，属“数额巨大”和“大面积破坏”，将依法判处五年以下有期徒刑。
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申请人欲将农用地转为建设用地，需依法向村委会、镇政府及市职能部门提交申请并遵循程序。流程包括：提出建房申请，遵循土地利用总体规划、城市建设规划和年度计划。选定用地后，应先向国土资源局、住建委和规划部门咨询是否符合规划要求。
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违反国家法律法规，破坏或非法占用农用地五亩以上，或导致基本农田受损五亩以上、其他耕地严重破坏或环境污染，情节恶劣者，将触犯《刑法》中的"非法占有农用地罪"，面临五年以下有期徒刑或拘役，并处没收财产或罚金。
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我国农村宅基地登记费用规定：个人承担5元，单位支付10元。对于"三资"企业及其他国家特制证书，费用为20元。农村土地使用权调查和地籍测绘费用：生活用地面积≤200平方米，每宗地5元；>200平方米，每宗地10元。
