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最高额抵押有下列法律特征：1、最高额抵押是限额抵押。2、最高额抵押是为将来发生的债权提供担保。3、最高额抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定。4、最高额抵押......
区别如下：最高额抵押权是为一定期间内将要连续发生的债权提供的担保，即设定最高额抵押时，债权尚未发生，为保证将来债权的实现，抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度，抵押......
担保贷款是指借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，在银行开立有存款帐户。保证......
担保人义务分为一般保证和连带责任保证：前者保证人在借款人无力还款时才需承担责任，合同有明确规定；后者保证人需无条件为借款人债务承担连带责任，合同需明确约定，如无明示则参照一般保证规则。
担保人的解除担保义务通常需债权人同意，因担保契约一旦成立，非经共识不能随意解除。除非特殊情况，如债务转移经三方同意并依法办理，担保效力才会终止，直至借款人清偿完毕。
贷款人死亡，担保人需接手其债务；一般保证仅在债务人无力偿还在限，保证人代偿；连带责任保证则债务人、保证人需共同还款。配偶需遵循民法典关于婚内债务的规定，一般家庭成员无需担责，但涉及抵押品的贷款，未偿将导致抵押物被处置。
抵押和质押的最主要区别是标的物是否转移。质押和留置都以占有标的物为前提，但占有的标的物不同。区别质押和留置最主要的一点是看标的物是否与主合同有牵连以及占有标的物的原因。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
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北京中银（苏州）律师事务所
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银行抵押贷款流程： 1.申请人备齐文件，到银行填表提交。 2.评估机构评估抵押品，出具报告。 3.银行审核报告和申请材料。 4.审核通过，签订贷款协议。 5.借款人到房地产机关办理抵押登记。 6.银行发放贷款，借款人按合同还款。
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担保方须承担严格的保证职责，分一般保证和连带保证。一般保证下，债务无法偿还时，担保方需偿还；连带保证下，债务到期，债权人可要求债务人或担保方偿还。一般保证享有先诉抗辩权，连带保证无此权。担保方式有一般保证和连带责任保证。合格担保人需具备完全民事行为能力、可靠身份证明、稳定居所、良好信用记录、强大还款能力，且不得为政府机构或公益组织，还需满足其他条件。
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质押贷款担保涉及动产或权利作为担保物，动产质押在交付时生效，权利质押需登记。担保范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金及保管和实现质权的费用。另有约定则依约定执行。
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担保方式分为抵押、质押、抵押加保证和保证四种。抵押需确保抵押物全额用于贷款抵押，质押需签署质押合同，贷款机构不得擅自处置质物。抵押加保证指在未取得房屋所有权时，由开发商等第三方提供连带责任保证。保证担保需第三方承担连带责任，需签订保证合同，变更保证人需办理手续。
