首页 > 精选解答 > 财产分割精选解答 > 想知道结婚以前按揭的房子是共同财产吗

想知道结婚以前按揭的房子是共同财产吗

时间:2025.07.30 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1043人
律师解析:
1.婚前一方按揭买的房,通常不算夫妻共同财产
2.婚前个人付首付、按揭买房产权登记在自己名下,婚后用共同财产还贷离婚时先协议处理;
协议不成,法院可判房子归产权登记方,未还贷款是其个人债务
3.婚后共同还贷及对应增值部分,离婚时按照顾子女和女方权益原则,由产权登记方补偿另一方。
4.婚前按揭房归属和分割要综合出资、产权登记、婚后还贷等因素。

案情回顾:

小朱在婚前个人出资支付首付款,按揭购买了一套房子,产权登记在自己名下。婚后小朱与小丽结婚,二人用夫妻共同财产偿还房贷。多年后,两人感情破裂决定离婚,对于该套房产的归属和分割产生争议。小朱认为房子是自己婚前购买,应归自己所有;小丽则觉得婚后共同还贷,自己也应享有部分房产权益。

案情分析:

1、根据法律规定,该房产虽为小朱婚前按揭购买且登记在其名下,但婚后是用夫妻共同财产还贷。离婚时若双方不能达成协议,法院可以判决该房产归产权登记一方即小朱,尚未归还的贷款为小朱的个人债务。
2、对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,应根据照顾子女和女方权益的原则,由小朱对小丽进行补偿。所以婚前按揭房的归属及分割需综合出资情况、产权登记及婚后还贷等多方面因素考量。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询