夫妻一方过世房屋继承后出售怎么办

1.房屋继承后由继承人共同共有，出售需所有继承人统一意见。
2.办理流程：
先去公证处做继承公证，明确各继承人份额；
再持公证书等材料到不动产登记中心过户，使房屋变为个人财产。
3.继承人可自主决定是否出售。
若出售，要签合同，办网签和资金监管，按规定缴税，最后办产权转移登记。
4.整个过程要依规操作，避免纠纷。

案情回顾:

小朱、小李和小胡三人共同继承了一套房屋，但对于是否出售该房屋产生分歧。小朱和小李希望出售房屋以获取资金，而小胡则想继续保留。小朱和小李认为房屋已继承，他们有权决定出售，小胡却觉得需要三人一致同意。经沟通，三人最终决定先按流程办理相关手续。

案情分析:

1、根据法律规定，房屋继承后属于继承人共同共有，若要出售需所有继承人达成一致意见。本案中，小朱和小李不能擅自决定出售房屋，需尊重小胡的意见。
2、办理房屋出售应先到公证处办理继承公证确定份额，再持公证书等材料到不动产登记中心办理过户，之后才能自行决定是否出售。出售时要签订合同，办理网签、资金监管等手续，按规定缴税并办理产权转移登记，且整个过程需严格遵循法律法规和部门要求。