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经营性厂房拆迁怎么赔偿

时间:2025.07.30 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1049人
律师解析:
经营性厂房拆迁赔偿涵盖:
1.土地补偿:
按土地性质和价值评估,出让土地按剩余年限价值补偿。
2.房屋价值补偿:
由专业机构评估厂房重置成新价和区位补偿价确定。
3.停产停业损失补偿:
按经营效益、期限等计算,可参考近一年纳税额估算。
4.设备搬迁、安装费:
按实际发生的拆卸、运输、安装调试费用赔偿
5.员工安置补偿:
依法支付员工经济补偿
各地赔偿标准有别,要结合政策和实际确定,可与拆迁方协商,必要时委托评估,协商不成可法律维权。

案情回顾:

小许拥有一处经营性厂房,当地进行拆迁。拆迁方提出的赔偿方案中,土地补偿按出让土地剩余年限价值给予,但小许认为补偿过低。房屋价值补偿经评估确定,小许对评估的重置成新价和区位补偿价有异议。停产停业损失补偿按近一年纳税额估算,小许觉得未考虑市场前景等因素。设备搬迁、安装费用按实际发生赔偿,小许认为部分设备拆卸后无法再使用应额外赔偿。对于解聘员工的安置补偿费用,小许和拆迁方在支付标准上也存在分歧。双方多次协商未能达成一致。

案情分析:

1、土地补偿方面,拆迁方按出让土地剩余年限价值补偿有其依据,但小许若认为过低,需提供合理理由及证据证明。
2、房屋价值补偿经专业评估确定,若小许有异议,可申请重新评估或委托其他专业评估机构评估。
3、停产停业损失补偿参考近一年纳税额估算合理,但小许提出的市场前景等因素,若能证明其对经营有重要影响,可在协商中提出。
4、设备搬迁、安装费用按实际发生赔偿合理,小许提出的设备无法再使用的额外赔偿,需提供设备无法使用的证据。
5、解聘员工的安置补偿费用,双方应依法依规确定支付标准。若协商不成,小许可通过法律途径维权。
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北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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