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家庭共有房产被执行了怎么办理

时间:2025.07.30 标签: 诉讼仲裁 判决执行 阅读:1172人
律师解析:
1.了解执行原因
弄清楚房产被执行是因债务纠纷司法判决等何种具体原因,可向执行法院询问案件详情。
2.提出异议
若认为执行有误,如房产并非应执行范围,可在规定时间内向法院提出书面执行异议,并提供相关证据
3.协商解决
债权人或其他相关方沟通,尝试达成和解协议,比如用其他财产偿债以避免房产被执行。

案情回顾:

小朱、小胡和小许三人共同拥有一套家庭共有房产。因小朱在外有债务纠纷且未履行还款义务,债权人向法院申请强制执行。法院依法对该套家庭共有房产进行了执行。小胡和小许认为法院执行未充分考虑他们对房产的共有权益,未预留他们应得份额,对执行提出异议,要求保障自己的合法权益。

案情分析:

1、根据相关法律规定,家庭共有财产在执行时需保障其他共有人的合法权益。法院在执行该套共有房产时,应先确定各共有人的份额,不能因一人债务而损害其他共有人利益。小胡和小许作为共有人,有权要求保障自己应得份额。
2、小胡和小许可以通过向法院提出执行异议,提供房产共有相关证据,证明自己对房产的权益。法院应审查其异议申请,若情况属实,应在执行过程中合理分配执行款项或采取其他措施保障小胡和小许的权益。
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