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婚前买房婚后卖掉所得财产属于谁

时间:2025.07.30 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1342人
律师解析:
1.若婚前全款买房,婚后卖掉,所得财产归原购房人。
因为这是个人婚前财产的转化形式,不改变财产性质。
2.若婚前贷款买房婚后共同还贷,婚后卖掉时,婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共有,婚前首付及对应增值部分归原购房人。

案情回顾:

小朱在婚前购买了一套房产,登记在自己名下。婚后,小朱和小丽决定将该套房产卖掉。卖房所得款项存入了家庭账户。之后,两人因感情问题准备离婚,对于这笔卖房所得财产的归属产生了争议。小朱认为这是自己的婚前财产转化而来,应归自己所有;小丽则觉得婚后共同参与了卖房事宜,该款项属于夫妻共同财产

案情分析:

1、根据法律规定,一方的婚前财产属于其个人财产。小朱婚前购买的房产是其个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产
2、虽然该房产在婚后被卖掉,但只是财产形式从房产转变为货币,本质上仍属于小朱的个人财产。因此,卖房所得款项应归小朱所有,小丽主张该款项为夫妻共同财产缺乏法律依据。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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