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抵押物可以直接执行给债权人吗

时间:2025.07.29 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1425人
律师解析:
1.抵押物通常不能直接给债权人
法律规定,债务到期债权人未获清偿时,抵押权人不能直接拥有抵押物,这是为保护抵押人,避免债权人借机损害其利益。
2.若债务人不履行债务或出现约定实现抵押权的情况,抵押权人可与抵押人协商,用抵押财产折价,或拍卖、变卖后优先受偿。
3.双方未达成协议,抵押权人可请求法院拍卖、变卖抵押财产。
要按法定程序处理抵押物,保障各方权益。

案情回顾:

小许向小胡借款,并以自己的一处房产作为抵押。借款到期后,小许未能按时偿还债务。小胡认为房产应直接归自己所有,而小许则坚持不能直接将房产给小胡。双方就抵押物的处置方式产生了争议,小胡欲直接执行抵押物,小许认为应按法定程序处理。

案情分析:

1、根据法律规定,在债务履行期届满债权人未受清偿时,抵押权人不能直接取得抵押物所有权,这是为保护抵押人的合法权益,防止债权人利用优势地位损害抵押人利益,所以小胡不能直接将房产据为己有。
2、通常情况下,若债务人不履行到期债务,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。若双方未就抵押权实现方式达成协议,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。本案中小胡和小许应遵循法定程序,通过折价、拍卖、变卖等方式处理抵押物,以保障双方合法权益。
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刘巍律师

上海兰迪(苏州)律师事务所

刘巍,江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ,苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员; 苏州市人民政府行政立法专家库专家; 姑苏区律师协会理事; 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官; 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员; 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员; 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员; 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉: 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例: 唐某受贿罪刑事案件; 张某某危险驾驶罪刑事案件; 颜某职务侵占罪刑事案件; 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件; 洪某故意伤害罪刑事案件; 陈某骗取出境证件罪刑事案件; 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件; 李某盗窃罪刑事案件; 杨某受贿罪刑事案件; 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件; 焦某非法拘禁罪刑事案件; 蔡某某强奸一审刑事案件; 吕某犯抢夺罪刑事案件。

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