首页 > 精选解答 > 抵押担保精选解答 > 婚姻关系存续一方贷款抵押有效吗

婚姻关系存续一方贷款抵押有效吗

时间:2025.07.29 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1160人
律师解析:
1.婚姻存续期间一方贷款抵押是否有效,得分情况看。
抵押物个人财产,其可单独抵押,抵押有效。
2.要是抵押物为夫妻共同财产,一般要双方共同同意。
若一方擅自抵押,通常无效。
抵押权人善意、支付合理对价且完成登记,可能构成善意取得,抵押有效,受损方可向擅自抵押方追偿。
3.实际中,金融机构办理抵押常要求夫妻双方签字,一方擅自抵押易引发纠纷

案情回顾:

小朱和小丽系夫妻关系。婚姻存续期间,小朱瞒着小丽将夫妻共同所有的一套房产抵押给小胡借款。小胡并不知晓该房产为夫妻共同财产,支付了合理对价并办理了抵押登记。小丽发现后,认为小朱擅自抵押行为无效,要求撤销抵押,小胡则认为抵押有效,双方因此产生争议。

案情分析:

1、本案中抵押物为夫妻共同财产,一般需夫妻双方共同同意才能进行抵押。小朱擅自抵押,若没有其他特殊情况,依据《民法典》规定,该抵押本应无效。
2、但小胡作为抵押权人是善意的,支付了合理对价且办理了抵押登记,可能构成善意取得,这种情况下抵押有效。小丽权益受损,她可向擅自抵押的小朱进行追偿。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
刘巍律师

上海兰迪(苏州)律师事务所

刘巍,江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ,苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员; 苏州市人民政府行政立法专家库专家; 姑苏区律师协会理事; 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官; 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员; 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员; 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员; 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉: 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例: 唐某受贿罪刑事案件; 张某某危险驾驶罪刑事案件; 颜某职务侵占罪刑事案件; 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件; 洪某故意伤害罪刑事案件; 陈某骗取出境证件罪刑事案件; 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件; 李某盗窃罪刑事案件; 杨某受贿罪刑事案件; 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件; 焦某非法拘禁罪刑事案件; 蔡某某强奸一审刑事案件; 吕某犯抢夺罪刑事案件。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询