律师解析:
1.即便房子有未成年
继承人,仍有被拍卖的可能。
若房产涉及
债务纠纷,
债务人不履行义务,
债权人可
申请强制执行。
法院审查通过后,会对该房产执行,可能进行拍卖。
2.执行时,法院要保障未成年继承人权益。
需为其保留必要生活居住条件。
若拍卖严重影响其基本生活、教育等权益,法院会综合考量,或采取其他
执行措施,或合理分配拍卖款,确保其权益不受侵害。
案情回顾:小朱去世后,留下一套房产由其未成年子女小胡
继承。但小朱生前存在债务纠纷,债权人小李在小朱未履行生效法律文书确定的义务后,向法院申请强制执行该套房产。法院审查后启动
执行程序,准备对房产进行拍卖。小胡的
监护人小静认为拍
卖房产会严重影响小胡的基本生活和教育,不同意拍卖,双方产生争议。
案情分析:1、根据相关法律,当债务人不履行生效法律文书确定的义务时,债权人有权向法院申请强制执行债务人财产,本案中小李的申请合理合法,法院审查后对房产启动执行程序符合规定。
2、法院在执行涉及未成年继承人房产时,需保障未成年继承人的合法权益。若拍卖该房产会严重影响小胡的基本生活、教育等权益,法院应综合考量采取其他执行措施或在拍卖款分配时合理安排,以确保小胡的合法权益不受侵害。
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