遗产继承时一方可不可以拍卖房产

1.遗产继承时一方能否拍卖房产要视情况而定。若各继承人已完成房产分割，一方取得完整产权，那么其可依法进行拍卖。若房产未分割，属于各继承人共有，一方不能擅自拍卖。
2.法律规定，处分共有的不动产需经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，除非共有人另有约定。若一方未经其他共有人同意就拍卖，构成无权处分，其他共有人可主张拍卖行为无效并要求赔偿损失。
3.未获相应授权时，一方不能随意拍卖作为遗产的房产。建议先与其他继承人协商确定房产处理方式，以避免产生纠纷和损失。

法律分析：
（1）遗产继承时，若各继承人已完成房产分割，其中一方获得完整产权，那么该方依据法律规定，拥有对房产进行拍卖的权利。
（2）当房产处于未分割状态，属于各继承人共同共有时，一方不能擅自拍卖。按照法律，处分共有的不动产需经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，除非共有人之间另有约定。
（3）若一方未经其他共有人同意就擅自拍卖，这种行为构成无权处分。其他共有人可依法主张拍卖行为无效，并要求其赔偿相应损失。因此，在未获得相应授权的情况下，不能随意拍卖作为遗产的房产，而应先和其他继承人协商确定处理方式。

提醒：
遗产继承房产处理较复杂，不同情况对应不同法律处理方式，建议咨询专业意见分析。

（一）已分割房产且一方取得完整产权，可依法拍卖该房产。

（二）房产未分割属于各继承人共有的，不能擅自拍卖。若想处分，需经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，除非共有人另有约定。

（三）若一方未经授权擅自拍卖，其他共有人可主张拍卖行为无效并要求赔偿损失。建议先与其他继承人协商确定房产处理方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

1.遗产继承时拍卖房产分情况而定。若继承人已分割房产且获完整产权，可依法拍卖。

2.若房产未分割，属继承人共有，一方不能擅自拍卖。按规定，处分共有不动产需三分之二以上按份共有人或全体共同共有人同意，另有约定除外。

3.未经同意擅自拍卖属无权处分，其他共有人可主张无效并索赔。未获授权不能随意拍卖，应先协商处理。

结论：
遗产继承时一方能否拍卖房产分情况，取得完整产权可依法拍卖，房产未分割属共有时不能擅自拍卖。
法律解析：
根据民法典规定，处分共有的不动产需经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，另有约定的除外。若各继承人已分割房产，一方取得完整产权，其有权依法处置包括拍卖。若房产未分割，属于各继承人共有，一方擅自拍卖构成无权处分，其他共有人可主张拍卖行为无效并要求赔偿损失。所以，在遗产继承中，未获相应授权时不能随意拍卖房产，应先与其他继承人协商确定处理方式。若您在遗产继承房产处置方面有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以妥善处理相关问题。