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继承宅基地上的房拆迁能安置吗

时间:2025.07.28 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:1465人
律师解析:
1.继承宅基地上房屋后遇拆迁可获安置。
宅基地归集体不能继承,但房屋属个人财产可依法继承,继承人房屋所有权能获补偿安置。
2.货币补偿按房屋评估价值给予。
产权置换各地政策不同,有的按房屋面积、人口等提供安置房,有的依“地随房走”给宅基地安置。
3.若继承人已有宅基地或不符申请条件,可能无法再获宅基地安置,但不影响房屋补偿。

案情回顾:

小朱的爷爷去世后,小朱继承了爷爷宅基地上的房屋。后来该区域面临拆迁,小朱认为自己应获得安置补偿,但村委会却以小朱已有其他宅基地为由,拒绝给予其宅基地安置,仅同意给予房屋的货币补偿,双方因此产生争议。

案情分析:

1、宅基地所有权归集体不能继承,但地上房屋属个人合法财产,小朱依法继承房屋后,基于对房屋的所有权,在拆迁时可获得相应补偿安置。
2、对于货币补偿,会对房屋价值进行评估后给予补偿,所以小朱应获得房屋的货币补偿。
3、在产权置换等安置方式上各地政策有别,因小朱已有其他宅基地,可能不符合当地再次获得宅基地安置的条件,但房屋补偿不受影响,村委会拒绝给予其宅基地安置,仅提供房屋货币补偿,在一定程度上符合部分地区政策。
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郭昊律师

北京华让律师事务所

郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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