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农村房子手续不全会被拆吗

时间:2025.07.23 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1164人
律师解析:
1.农村房子手续不全未必会拆。
早期建设的房子,因当时法律和管理不足导致手续缺失,只要符合规划和使用要求,一般不用拆,还能补办手续使其合法。
2.若房子明显违反法规,像在基本农田建房、无规划许可等,被认定为违建且无法改正,就可能被拆。
相关部门会先责令整改或自行拆除,逾期将强制拆除。
3.发现手续不全,可主动咨询村委会或相关部门,尝试补办手续,防止被认定违建而拆除。

案情回顾:

小朱在农村有一套房子,手续不全。村委会告知其可能面临拆除,小朱认为房子建于较早时期,当时法律和管理不完善才导致手续不全,且房子符合规划和使用要求,不应拆除。而村委会觉得小朱的房子没有完备手续,存在被认定违建拆除的可能,双方产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,建于较早时期,因当时法律和管理不完善致手续不全,且符合规划和使用要求的房子,通常不会拆除,可补办手续使其合法化。小朱的情况若符合此条件,其房子可通过补办手续避免拆除。
2、若房子明显违反土地管理、城乡规划等法律法规,经认定属违建且无法改正消除影响,则可能面临拆除。相关部门会先责令限期改正或自行拆除,逾期不履行才会强制拆除。小朱可主动咨询当地村委会或相关部门,确定能否补办手续,避免房子被认定为违建拆除。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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