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哪些财产可以做个人借贷抵押

时间:2025.07.16 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1065人
律师解析:
1.可抵押财产:
不动产有建筑物、土地附着物、建设用地和海域使用权
以建筑物抵押时,其占地范围内的建设用地使用权一起抵押,反之亦然。
动产有生产设备、原材料等,交通运输工具也能抵押。
正在建造的建筑、船舶、航空器也可抵押,建筑抵押要登记,登记时抵押权设立。
2.不可抵押财产:
土地所有权,集体土地使用权(法律允许的除外),公益目的非营利法人的教育、医疗等公益设施不能抵押。

案情回顾:

小朱因资金周转需要向小李借款,提出用自己的财产作抵押。小朱有一处正在建造的建筑物、一辆汽车和一块集体所有的自留地。小朱想用这三处财产都进行抵押,小李对于小朱提出用集体所有的自留地抵押存在疑虑,双方就该自留地能否用于抵押产生争议。最终两人为明确能否抵押来到法院咨询。

案情分析:

1、小朱的汽车属于交通运输工具,根据法律规定,动产方面的交通运输工具可以用于个人借贷抵押,所以汽车能够作为抵押物
2、小朱正在建造的建筑物可以抵押,但应办理抵押登记,抵押权自登记时设立。
3、小朱的自留地属于集体所有土地的使用权,法律规定宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权(法律规定可抵押的除外)不得抵押,所以该自留地不能用于抵押。
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李超律师

天津益清律师事务所

李超律师深耕法律实务领域多年,始终以“专业立身、诚信为本”为核心执业信条,凭借扎实的法学理论功底与高尚的职业操守,在民商事、刑事诉讼及企业风险防控领域构筑起专业壁垒。 在业务实践中,李超律师聚焦三大核心方向:其一,民商事领域,擅长处理合同纠纷、债权债务、公司股权争议等复杂案件,注重从商业逻辑与法律规则的交叉点寻找最优解,既维护当事人合法权益,亦兼顾合作关系的可持续性;其二,刑事诉讼领域,专精经济犯罪辩护、刑事合规审查等业务,以细致的证据梳理能力与严谨的程序意识,为当事人争取最大权益保障;其三,企业风险防控领域,为企业提供“前端预防+中端管控+后端应对”的全周期法律服务,通过合同模板优化、合规流程设计、法律培训等举措,助力企业规避经营中的法律暗礁。 其执业风格鲜明——办案认真负责且敢于创新,面对疑难案件常以独特思路拆解核心矛盾;注重实战效果,擅长从多重视角剖析案件细节,精准捕捉问题关键;始终将“法律风险的防范与化解”置于首位,既解决当下争议,更通过制度完善阻断未来隐患。 秉持“以专业解决纠纷,以诚信期许未来”的执业宗旨,李超律师以高度的责任感与共情力搭建信任桥梁,致力于成为企业和个人值得托付的法律同行者,在每一次委托中践行“法律有尺度,服务有温度”的承诺。

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