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夫妻共同财产转让怎么算

时间:2025.06.29 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1226人
律师解析:
1.夫妻转让共同财产,要遵守法定规则。
夫妻对共同财产有平等处理权,转让重大财产得另一方同意。
2.若一方擅自转让,第三人善意取得、付合理对价且完成登记,转让有效,另一方只能找擅自转让方索赔;
反之,另一方有权追回。
3.转让时要确定财产价值,可协商或评估。
转让收益属共同财产,债务一般按共同债务处理。
离婚等情况转让分割,要依法结合实际处理。

案情回顾:

小何和小丽系夫妻。小何在未告知小丽的情况下,将夫妻共有的一套房产转让给小胡。小胡以合理价格受让该房产,并完成了产权登记。小丽发现后,认为小何擅自转让房产,要求小胡返还,小胡则认为自己已合法取得房产,双方产生争议。同时,对于转让房产所得收益的归属以及转让过程中产生的债务承担,小何和小丽也存在分歧。

案情分析:

1、关于房产转让效力,若小胡构成善意取得,即其善意受让、支付合理对价并完成产权登记,那么转让有效,小丽只能要求小何赔偿损失;若小胡不构成善意取得,小丽有权追回房产。
2、转让房产所得收益属于夫妻共同财产。转让过程中产生的债务,一般按夫妻共同债务处理。在涉及离婚等情况对该共同财产转让分割时,应依法依规并结合实际情况处理。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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