店面转让合同纠纷包括哪些

店面转让合同纠纷常见类型：
1.合同效力纠纷
转让方若无权处分店面，合同会效力待定。
像转让方并非店面真正所有者却转让，合同就处于这种状态。
若存在欺诈、胁迫情形，比如转让方隐瞒店面重大瑕疵欺骗受让方，受让方可主张撤销合同。
2.产权纠纷
店面产权不明晰麻烦多。
若店面存在抵押，转让后抵押权人可能行使权利影响受让方使用。
被查封则无法正常经营。
比如店面被法院因债务问题查封，受让方接手后无法正常营业，合同履行受严重影响。
3.转让费用纠纷
转让方与受让方在转让费用上易起争执。
金额方面，双方对价格预期不同。
支付方式上，是一次性付清还是分期有分歧。
时间上，何时支付尾款也常引发争议。
4.交接纠纷
交接时间不确定，会导致双方等待成本增加。
交接内容上，设备是否完好、存货数量及质量、客户信息是否完整准确等，双方看法不一就会产生纠纷。
5.违约责任纠纷
一方不按合同履行义务，麻烦就来。
转让方未按时交付店面，受让方无法按时开业损失巨大。
受让方未支付转让款，转让方权益受损，违约赔偿争议随之而来。
6.优先购买权纠纷
店面原房东主张优先购买权，合同履行会受阻。
比如房东想自己接手店面，受让方与转让方签订的合同就可能无法继续履行，从而产生纠纷。

案情回顾:

小许欲将店面转让给小李，转让合同签订后，小李发现小许并非店面真正所有者，合同效力存疑。同时，该店面存在抵押情况，抵押权人后续行使权利影响小李使用。此外，双方在转让费用金额、支付方式和时间上分歧不断，交接时对设备、存货等情况看法不一。转让过程中，原房东主张优先购买权，且小许未按时交付店面，种种问题导致双方矛盾激化。

案情分析:

1、因小许无权处分店面，合同效力待定。若小李能在合理期限内未获真正所有权人追认，可主张合同无效。
2、店面抵押影响小李使用，小许隐瞒该情况，小李可依欺诈撤销合同。
3、转让费用、交接问题及房东优先购买权等纠纷，双方应按合同约定处理，无约定则按法律规定协商或通过诉讼解决。小许未按时交付店面构成违约，需承担违约责任。