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房产在夫妻一方名下受法律保护吗

时间:2025.06.24 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1383人
律师解析:
1.一方婚前个人房产登记在其名下,产权明确归个人,本人有完全处分权,受法律保护。
2.婚姻期间购得的房产,即便只登记一人名下,若无特别约定,属夫妻共同财产,双方有平等处理权。
3.交易中,第三人基于产权登记与登记方交易,若符合善意取得条件,交易有效。
另一方受损可向登记方索赔。
夫妻共同财产权利行使要遵循法律规定。

案情回顾:

小许和小丽是夫妻。小许名下有一套房产,该房产是他们在婚姻关系存续期间购买的。小许未与小丽商量,便将此房卖给了小胡。小丽得知后,认为该房产是夫妻共同财产,小许无权单独处分,要求收回房屋。而小胡称自己并不知晓该情况,且已完成交易过户手续,认为交易应受法律保护。

案情分析:

1、此套房产是小许和小丽婚姻关系存续期间购买,若无特别约定,属于夫妻共同财产,夫妻双方对其享有平等处理权。小许未经小丽同意擅自卖房,侵犯了小丽的权利。
2、小胡作为第三人,基于产权登记公示与小许进行交易,若符合善意取得条件,交易有效。小丽的损失可向小许索赔。所以在涉及夫妻共同财产的房产交易中,权利行使应遵循相关法律规定。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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