占用土地房屋拆迁怎么赔偿

1.国有土地：
房屋拆迁赔偿依据相关条例，补偿涵盖房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失等。
房屋价值由有资质的评估机构按办法评估确定。
2.集体土地：
拆迁补偿方式有重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿。
土地与安置补助费标准由省级制定区片综合地价确定，地上附着物和青苗补偿标准也由省级制定，要保障被拆迁人生活和生计。

案情回顾:

小朱的房屋面临拆迁，其所在土地性质存在争议，小朱认为是国有土地，拆迁方却认定为集体土地。若按国有土地，应依据相关条例对房屋价值、搬迁安置、停产停业损失等补偿；若按集体土地，补偿方式有重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等。双方就土地性质及补偿标准产生分歧，无法达成一致。

案情分析:

1、对于土地性质的认定，需依据相关土地管理部门的登记资料和证明来确定。若为国有土地，应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿，被征收房屋价值由有资质的评估机构评估确定。
2、若为集体土地，补偿应遵循相关规定，采用重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式，土地补偿费、安置补助费等标准按省、自治区、直辖市的规定执行，同时要保障被拆迁人原有生活水平不降低、长远生计有保障。