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离婚约定男方还贷房产归孩子所有怎么办

时间:2025.06.20 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:900人
律师解析:
1.离婚时约定男方还贷、房产归孩子,若为双方真实意愿且不违法,约定有效。
2.男方需按约定还贷,若不履行,银行会追究其违约责任,女方可依协议要求男方履约,协商不成可起诉
3.房贷还清能过户时,双方要协助孩子办理。
一方拒绝,孩子获监护人同意后可起诉。
未过户前房产有被抵押、出售风险,应及时过户保障权益。

案情回顾:

小朱和小丽协议离婚,双方约定婚内房产归孩子小胡所有,由小朱继续偿还剩余房贷。但离婚后小朱未按约定还贷,银行要求小朱承担违约责任。小丽与小朱协商让其继续还贷无果。另外,房贷还清具备过户条件后,小朱却拒绝协助小胡办理房产过户登记。

案情分析:

1、小朱和小丽离婚时关于房产归孩子、男方还贷的约定,若为双方真实意思表示且不违反法律法规强制性规定,则该约定有效,小朱应按约定继续偿还房贷
2、小朱不履行还贷义务,银行有权依据贷款合同要求其承担违约责任,小丽也可依据离婚协议要求小朱履行约定,协商不成可向法院起诉
3、房贷还清具备过户条件后,小朱和小丽应协助小胡办理过户登记。小朱拒绝配合,小胡在取得监护人同意后,可自己名义起诉要求小朱履行过户义务。在未过户前,房产存在被抵押、出售等风险,应及时办理手续保障小胡权益。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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