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房顶露钢筋生锈怎么给补偿

时间:2025.06.17 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1131人
律师解析:
房顶露钢筋生锈属于房屋质量问题,补偿办法如下:
1.明确责任主体
保修期内,一般开发商担责;
若因物业维护不善,物业负责。
2.协商赔偿事宜:
和责任方沟通,提出修复方案与赔偿要求,包括修复费及其他损失。
3.寻求第三方鉴定:
责任方不认可问题时,委托检测机构鉴定,确定成因与费用,作为索赔依据。
4.走法律途径:
协商不成,收集证据起诉,让责任方承担修复与赔偿责任

案情回顾:

小朱购买了一套新房,入住后发现房顶露钢筋且生锈。小朱认为这是房屋质量问题,要求开发商承担责任并给予补偿。开发商则称已过保修期,不应由其负责。小朱又找到物业,物业表示他们日常维护并无不当,不应担责。双方就责任主体和赔偿问题产生争议,协商难以达成一致。

案情分析:

1、依据相关法律规定,若在房屋保修期内出现屋面防水等质量问题,开发商应履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任;若因物业维护不当导致,物业需担责。本案需先确定是否在保修期内以及是否为物业维护不当导致。
2、小朱可先与责任方协商,提出修复方案及赔偿要求。若责任方不认可问题严重性,可委托有资质的第三方检测机构鉴定,确定问题成因及修复费用,以此作为索赔依据。
3、若协商无果,小朱可收集证据向法院起诉,要求责任方承担修复和赔偿责任。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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