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离婚房产证上两个人的名字怎么分

时间:2025.06.17 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1264人
律师解析:
离婚房产证有两人名字,房屋通常按夫妻共同财产分割
协商分割:
双方可自行商定房屋归属与补偿办法。
可由一方拿房并补偿另一方,也能卖房后分房款。
诉讼分割:
协商无果可找法院。
法院会综合购房资金来源、双方贡献等判。
贡献差不多就平分;
一方付首付且主要还贷,可能多分。
若房屋有贷款,确定归属后由得房方还。

案情回顾:

小朱和小丽原是夫妻关系,二人婚姻存续期间购买了一套房产,房产证上登记了两人的名字。后因感情破裂,两人决定离婚,对于该套房屋的分割产生争议。小朱认为自己支付了房屋首付并承担了大部分还贷责任,应多分;小丽则主张两人对家庭贡献相当,应平均分割。双方无法协商一致,遂诉至法院。

案情分析:

1、该房屋房产证登记有两人名字,一般应作为夫妻共同财产进行分割。
2、双方先进行了协商,但未能就房屋归属及补偿方式达成一致,于是选择诉讼分割。
3、法院在审理时会综合考虑购房资金来源、双方对房屋的贡献、婚姻持续时间等因素。本案中小朱支付首付并承担主要还贷责任,法院可能会根据此情况适当多分给小朱;若经审查认定双方对房屋贡献相当,则可能平均分割。
4、若法院确定房屋归属后,若房屋还有贷款未还清,将明确剩余贷款由取得房屋一方继续偿还。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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