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夫妻共同偿还房贷财产如何划分的

时间:2025.06.15 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1367人
律师解析:
1.婚前一方买房且登记在其名下,婚后共同还房贷离婚时房子归产权登记方,未还贷款是其个人债务
对于婚后共同还贷部分及对应增值,产权登记方要补偿另一方。
2.婚后用共同财产买房还贷,不管登记在谁名下,一般属共同财产。
离婚时通常平分,不过会考虑出资抚养子女等实际情况,法院也会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

案情回顾:

小朱和小丽系夫妻。婚前小朱购买一套房屋,登记在自己名下,婚后二人共同偿还房贷。多年后二人感情破裂决定离婚,对于该房屋归属产生争议。小朱认为房屋登记在自己名下应归自己,小丽则认为自己参与还贷,应分得部分房产。此外,二人婚后还购买了一套房并共同还贷,登记在小丽名下,离婚时此房分割也存在分歧。

案情分析:

1、对于婚前小朱购买登记在其名下的房屋,依据法律规定,该房屋应归产权登记方小朱所有,尚未归还的贷款为小朱的个人债务。但小朱需对小丽就双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。
2、婚后购买登记在小丽名下的房屋,因是用夫妻共同财产购买并共同还贷,属于夫妻共同财产。离婚时一般均等分割,不过法院会综合考虑双方实际情况,如出资贡献、抚养子女等因素,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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