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宅基地被别人占了几十年怎么要回

时间:2025.06.14 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:1320人
律师解析:
1.宅基地权属明确很关键,得先查看自己有没有合法有效的宅基地使用证等相关凭证。
要是对方没正当理由长期占着咱的宅基地,咱可以这样尝试把它要回来。
2.协商解决:
跟对方好好沟通,清楚说明宅基地是咱的,要求对方腾退。
这就像是两个人有了矛盾,坐下来心平气和地讲讲道理,让对方知道这地儿的归属。
3.申请调解:
可以向当地村委会或者乡镇政府的调解委员会申请调解,会有第三方来居中协调。
就好比找个公正的人来帮大家把事儿说清楚,看看怎么能解决问题。
4.行政处理:
要是协商和调解都不行,那就向当地土地管理部门反映,请求他们依法作出处理决定,责令对方退还。
5.提起诉讼:
要是对行政处理结果不满意,或者土地部门没作为,咱有权向法院提起民事诉讼,通过司法途径维护自己权益。
这时候得注意收集像宅基地审批文件、长期使用情况等相关证据,让自己的诉求更合理合法。

案情回顾:

小许持有合法有效的宅基地使用证,但小李却无正当理由长期占用该宅基地。小许发现后,与小李沟通,要求其腾退,小李拒绝。小许又向当地村委会申请调解,可调解未能达成一致结果。小许随后向土地管理部门反映,部门作出的处理决定小许并不满意,于是小许决定通过法律途径解决此事。

案情分析:

1、宅基地权属明确是解决纠纷的基础,小许持有合法使用证,其对宅基地的权益受法律保护。当小李无正当理由占用时,小许可按流程维护权益。
2、小许先进行协商、申请调解、行政处理,这些都是合理的解决途径。若对行政处理不满,其有权提起民事诉讼,但要注意收集如宅基地审批文件等相关证据。
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  • 农村宅基地被别人侵占的,被侵占人可以与侵占人直接协商要求其返还侵占的土地;如果不想协商或者协商无果的,可以申请政府介入处理;如果当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以...... 更多>>
  • 必须由政府处理,由政府作出确权决定。 当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。 当事人对处理决定不服的,可在收到处理决定通知之日起15...... 更多>>
  • 必须由政府处理,由政府作出确权决定。 当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。 当事人对处理决定不服的,可在收到处理决定通知之日起15...... 更多>>
北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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