湖北泓峰律师事务所
吴婉君律师现为湖北泓峰律师事务所专职律师(联系方式130 263 55702),法律硕士,武汉市律师协会民事专业委员会委员,武汉市律师协会女律师工作委员会委员,湖北省二级婚姻家庭咨询师,执业方向为民事纠纷及执行法律事务的处理,尤其擅长债务纠纷和婚姻家事纠纷的处理,办理了大量借贷、合同纠纷、债务执行、执行异议之诉、离婚、离婚后财产纠纷、遗产继承相关案件,取得了当事人满意的效果,法律咨询请直接致电。
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在讨论夫妻债务能否转嫁时,我们需要具体情况具体分析。 一般来说,如果夫妻双方协商一致,并经过债权人同意,债务是可以转让的。 但是,如果债务是由于夫妻共同生活等原因产生的,即使夫妻双方有协议约定由一方承担,债权人仍然可以向双方追讨。 根据民法典的规定,如果债务是夫妻双方共同签署、共同认可等产生的,那么这些债务就属于共同债务。如果一方的债务超出了家庭生活所需,那么这些债务就不属于共同债务,除非债权人能够证明这些债务被用于共同生活等。

当丈夫婚内向异性转账的金额属于其个人财产时,配偶通常无权直接索回。但如果涉及共同财产,如工资、投资收益等,《民法典》赋予配偶平等处理权。未经协商,擅自将共同财产赠予婚外伴侣将构成侵权,配偶有权要求退还。夫妻共同财产包括婚后所得收入、经营收益等,个人财产则限于婚前财产、人身损害赔偿等。双方可约定财产归属,但需书面形式,此类约定具有法律效力。

购买房产使用公积金贷款后,所有权可转让,但需先解除抵押。如资金不足,需银行批准后,带房产证到当地房管部门办理变更手续。房屋在抵押状态下禁止转让,需解除抵押后才可合法转让。转按揭指借款人出售抵押房屋,经银行同意,由购房者继续承担贷款责任。实践中,通常由买方提前偿还贷款,再申请新贷款完成转按揭。

夫妻共同财产转让至单一方名下,需缴纳房屋测绘费、评估费(0.5%评估额度,可浮动)、契税(90平米内1%,90-140平米1.5%,超过140平米或非首购3%)、工本费、土地收益金(1%)、增值税(5.6%)及所得税(全额1%)。还需支付交易费用。

购买房产使用公积金贷款后,所有权可转让,但需先解除抵押。如资金不足,需银行批准后,带房产证到当地房管部门办理变更手续。房屋在抵押状态下禁止转让,需解除抵押后才可合法转让。转按揭指借款人出售抵押房屋,经银行同意,由购房者继续承担贷款责任。实践中,通常由买方提前偿还贷款,再申请新贷款完成转按揭。