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离婚了房产证去除女方名字需要什么

时间:2025.06.12 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1169人
律师解析:
1.房屋产权变更登记需双方带身份证离婚证及明确房屋归属的离婚协议等材料。
若贷款还清,直接到不动产登记中心办除名,填变更登记申请表,审核通过就完成产权人变更。
2.若贷款未还清,一般要先获银行同意,因为抵押状态下产权变更可能影响银行权益。
银行同意后,按贷款还清后的流程办。
3.办理时要保证材料真实齐全,顺利去除女方名字,明确产权归属。

案情回顾:

小朱和小丽离婚,离婚协议明确房屋归小朱所有。房屋贷款已还清时,小朱要求小丽一起去办理房屋产权变更登记,去除小丽名字,小丽以工作忙为由拖延。后来发现还有部分贷款未还清,银行起初不同意变更产权,认为会影响其权益。小朱和小丽就如何取得银行同意及后续办理手续产生争议。

案情分析:

1、当房屋贷款还清时,根据相关规定,双方持身份证、离婚证、离婚协议等材料到不动产登记中心,填写变更登记申请表等,经审核符合条件就能完成除名和产权人变更。小丽不应以工作忙为由拖延办理。
2、房屋贷款未还清时,因房屋处于抵押状态,产权变更可能影响银行权益,所以需先取得银行同意。小朱和小丽应积极与银行沟通,按银行要求提供材料等,待银行同意后按还清贷款后的流程办理,同时要保证提供材料真实、齐全。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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