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父母借子女名义买房子女离婚咋办

时间:2025.06.12 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1233人
律师解析:
(一)父母要留存好相关证据,如签订借名协议,明确借名买房的事实,保留购房款支付凭证等,以防子女离婚房产分割产生纠纷
(二)若无法证明借名买房,子女婚后购房又无特别约定,夫妻双方可先自行协商房产分割事宜。
(三)协商不成时,可向法院提起诉讼,法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

案情回顾:

小朱的父母想买房,但因某些原因借小朱名义购房,购房款由小朱父母支付。后来小朱与小丽离婚,双方就该房屋是否属于夫妻共同财产产生争议。小朱父母称有借名买房协议,该房实际产权应归他们;而小丽认为房屋登记在小朱名下,应作为夫妻共同财产分割

案情分析:

1、若小朱父母能拿出借名协议以及购房款由他们支付的凭证等证据,证明借名买房事实,那么该房屋实际产权归小朱父母,不属于小朱和小丽的夫妻共同财产,离婚时不参与分割。
2、若小朱父母无法证明借名买房,因房产登记在小朱名下,且房屋是在小朱婚后购买又无特别约定,该房屋会被认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割,协商不成法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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