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宅基地纠纷应当向哪个法院起诉

时间:2025.06.11 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:1039人
律师解析:
1.发生宅基地纠纷,要向宅基地所在地的基层法院起诉
这是因为宅基地属于不动产,按规定不动产纠纷由所在地法院管辖,这样方便法院实地调查和后续执行。
2.起诉时,要准备好合格的起诉状和相关证据
起诉状里得写清原被告信息、诉求、事实理由以及证据来源等。
同时,要收集宅基地使用证、建房审批文件等能证明自身主张的证据。

案情回顾:

小朱和小胡是同村村民,二人因一处宅基地的归属产生纠纷。小朱认为该宅基地一直由自己家使用,有相关的建房审批文件。而小胡则称自己持有该宅基地的使用证,该宅基地应归自己。双方协商无果,小朱决定通过法律途径解决,考虑向法院起诉

案情分析:

1、根据法律规定,宅基地属于不动产,应遵循“不动产纠纷由不动产所在地法院管辖”的专属管辖原则,所以小朱应向宅基地所在地的基层人民法院起诉,这样利于法院实地勘查、调查取证及后续执行。
2、小朱起诉时要提交符合要求的起诉状和相关证据。起诉状应记明原被告信息、诉讼请求和所根据的事实与理由、证据和证据来源等事项。同时,要注意收集能证明自己主张的证据,如建房审批文件等。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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