预售合同和和实际不一样我应该怎么办

1.若预售合同与实际情况不符，先收集证据，像合同、宣传资料、现场照片视频等，证明两者有差异。
2.差异小的话，先和对方协商，让其按合同履约，或就差异签补充协议解决。
3.协商不成，对方根本违约影响合同目的，可解除合同，要求担责赔偿。
4.未达根本违约但有损失，也能要求赔偿。
5.自己解决不了，可仲裁或诉讼维权。

案情回顾:

小许与小胡签订了一份商品预售合同。合同中约定商品为某特定规格和品质，但小许收到商品后，发现实际商品与合同约定不符。小许收集了合同文本、商品宣传资料以及实际商品的照片等证据。小许先与小胡协商，要求小胡按合同约定履行或就差异达成补充协议，然而小胡拒绝，双方协商无果。小许认为这种差异严重影响了合同目的实现，于是考虑进一步维权。

案情分析:

1、小许收集合同文本、宣传资料、实际情况照片等证据的做法是正确的，这些证据可证明预售合同与实际情况存在差异，为后续维权提供支撑。
2、小许与小胡协商，要求其按合同约定履行义务或达成补充协议的行为符合处理流程。若协商无果，且差异属于根本违约，小许可依据法律和合同约定解除合同，要求小胡承担违约责任并赔偿损失；若未达根本违约程度但造成损失，也可要求赔偿相应损失。若无法自行解决，小许可通过仲裁或诉讼维护自身合法权益。