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宅基地拆迁该怎么安置

时间:2025.06.07 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1009人
律师解析:
宅基地拆迁安置方式通常有三种:
1.货币补偿:
按宅基地和房屋评估值,一次性给被拆迁人现金,可自行买房或另作他用。
2.产权调换:
拆迁方提供安置房,按比例置换被拆迁房屋,被拆迁人可能要结算差价。
3.重新安排宅基地建房:
有条件地区,拆迁方划定新宅基地,被拆迁人建房还能获补偿。
安置方案由当地政府定,被拆迁人要留意公告,不满可协商,协商无果可复议或诉讼维权。

案情回顾:

小何的宅基地面临拆迁,拆迁方提供了安置方案。拆迁方提出给予货币补偿,按宅基地及房屋评估价值一次性支付现金。但小何认为补偿金额过低,不足以购置合适的房屋。拆迁方又提出产权调换,可按一定比例置换新房,但小何觉得新旧房屋差价结算不合理。而当地有条件重新安排宅基地建房,小何希望采用此方式,却遭到拆迁方拒绝,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定,宅基地拆迁安置有货币补偿、产权调换、重新安排宅基地建房等方式,安置方案由当地政府依据实际情况制定。本案中拆迁方应按规定合理提供安置方式。
2、小何若对安置补偿不满意,可与拆迁方进行协商。若协商不成,小何有权申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的合法权益。
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郭昊律师

北京恒都律师事务所

郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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