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商铺违约的违约金付多少

时间:2025.06.04 标签: 合同事务 合同违约 阅读:892人
律师解析:
1.合同有约定违约金的,按约定支付。
若约定违约金低于损失,可请求法院或仲裁机构增加;
过分高于损失,可请求适当减少。
2.合同无约定的,受损方可合理选择让违约方承担修理、重作等违约责任,也可主张实际损失,如经营利润损失。
3.具体的违约金数额由法院或仲裁机构根据实际情况判定。

案情回顾:

小朱将自己的商铺出租给小李用于经营。双方签订的合同中约定,若一方违约需支付违约金5万元。后小朱在合同履行期内,擅自将商铺另租给他人,导致小李无法正常开业经营。小李认为自己遭受的损失远不止5万元,要求小朱增加赔偿数额;而小朱则觉得5万元违约金过高,请求适当减少。双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,若合同有明确约定违约金,应依约定支付。但本案中若小李能证明约定的5万元违约金低于其实际损失,可请求法院或仲裁机构予以增加。
2、若小朱能证明约定的5万元违约金过分高于造成的损失,也可请求适当减少。若合同未约定违约金,小李可根据标的性质及损失大小,合理选择请求小朱承担违约责任,还可主张因违约造成的实际损失,如无法正常开业期间的预期盈利损失等,具体数额由法院或仲裁机构综合判定。
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李朝律师

上海国翎(西安)律师事务所

李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可

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