广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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商铺租赁合约未履行完毕时,押金退还需依据租赁合约条款及实际情况判断。若合约明确规定了退还条件,应按条款执行。若未规定,租户有权要求全额退还。租户违约时,需承担违约责任并支付违约金,押金可能无法全额退还。若租户全面履行合约且无损坏,出租方应全额退还押金。双方可通过友好协商解决退还问题,达成共识后出租方可退还剩余租金及押金。

商铺租赁合约未履行完毕时,押金退还需依据租赁合约条款及实际情况判断。若合约明确规定了退还条件,应按条款执行。若未规定,租户有权要求全额退还。租户违约时,需承担违约责任并支付违约金,押金可能无法全额退还。若租户全面履行合约且无损坏,出租方应全额退还押金。双方可通过友好协商解决退还问题,达成共识后出租方可退还剩余租金及押金。

商铺租赁合约未履行完毕时,押金退还需依据租赁合约条款及实际情况判断。若合约明确规定了退还条件,应按条款执行。若未规定,租户有权要求全额退还。租户违约时,需承担违约责任并支付违约金,押金可能无法全额退还。若租户全面履行合约且无损坏,出租方应全额退还押金。双方可通过友好协商解决退还问题,达成共识后出租方可退还剩余租金及押金。

商铺租赁纠纷可私下和解,无果时依合同申请民事诉讼或仲裁解决。法院或仲裁机构裁决生效后,当事人不得再就同一争议提起诉讼。确保纠纷得到公正解决,维护双方权益。

根据相关法规及合同条款,违约方需支付违约金,通常为违约金额的20%,最高不超过30%。开发商应按时交房,除不可抗力外,延迟超过两个月且无进展,应从延期日起每日赔偿违约金额的万分之三;逾期超过60个工作日,则赔偿额度提升至万分之五。