商品房买卖合同只有公司章有效吗

1.通常情况下，商品房买卖合同盖有公司章就有效。
因为法律规定，签合同可以通过签名、盖章或按指印来使合同成立，公司盖章意味着认可合同内容。
2.但最终效力要结合合同约定和实际情况判断。
若合同约定需法定代表人签字等条件才生效，那就按约定来。
3.若有人以盖章有瑕疵主张合同无效，得有充分证据证明盖章有重大违法等影响效力的情况，不然法院会认定合同有效。

案情回顾:

小何与某公司签订商品房买卖合同，合同上仅有公司章。后小何以合同只有公司章没有法定代表人签字为由，主张合同无效，拒绝履行合同义务。公司则认为加盖公司章已表明对合同内容认可，合同应有效，双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。该商品房买卖合同上有公司盖章，通常依法成立并生效。
2、若合同中明确约定需法定代表人签字或其他特殊条件才生效，应按约定执行，但本案未提及合同有此类约定。
3、小何以盖章问题主张合同无效，需有充分证据证明盖章行为存在重大违法或违反公司内部规定等影响合同效力的情形，小何未提供此类证据，所以法院一般会认定合同有效。