首页 > 精选解答 > 财产分割精选解答 > 没结婚买的房子结婚后是共同财产吗

没结婚买的房子结婚后是共同财产吗

时间:2025.05.31 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1163人
律师解析:
1.婚前一方全款买房且登记在自己名下,婚后仍属个人财产
因为按物权登记原则,产权在婚前就已确定。
2.婚前一方付首付买房,婚后共同还贷且登记在首付方名下,离婚时先协议处理,协议不成,法院可判房产归登记方,未还贷款是其个人债务,需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚前双方共同出资买房,无论登记谁名下,婚后都为共同财产,因共同出资体现了共同拥有产权的意愿。

案情回顾:

小何和小丽婚前购房情况各异。小何婚前全款买房并登记在自己名下,婚后小丽认为该房应属夫妻共同财产,与小何产生争议。小李和小静婚前小李付首付买房,登记在小李名下,婚后二人共同还贷,离婚时对房产分割未能达成一致。小胡和小丽婚前共同出资买房,登记在小胡名下,婚后小胡称房子是其个人财产,引发纠纷

案情分析:

1、对于小何婚前全款买房登记在自己名下的情况,依据物权登记原则,该房产权属在婚前已确定,所以此房婚后仍属小何个人财产。
2、小李婚前付首付买房登记在其名下,婚后共同还贷,离婚时若协议不成,法院可判决房产归小李,尚未归还的贷款为其个人债务,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,小李需对小静进行补偿。
3、小胡和小丽婚前共同出资买房,双方共同出资行为表明有共同拥有房屋产权的合意,无论登记在谁名下,婚后都属共同财产。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

立即咨询

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询